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부동산학개론

부동산학개론 학습법?

1) 부동산학개론의 베이스캠프는 부동산의 특성과 속성이다.
부동산학 개론은 지문이 길기 때문에 그 핵심을 찾기란 곤란한 점이 한두 가지가 아니다.
그러나 부동산특성과 속성에 대한 흐름을 파악하면 최소의 비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있다.


2) 산을 보고 숲을 보아야 한다.
숲을 파악하고 산을 볼 것이 아니라는 것이다. 기초공사를 하고 골격을 세우고 건축을 하듯이
부동산학개론도 예외는 아니다. 예컨데, 부동산 경제에 대한 오류를 일반경제에서 많이 찾는다.
그러나, ‘아니다.’ 부동산 경제의 출발은 부동산의 특성과 속성에 있다.

3) 학설에 대한 부분이다. 학설에 많은 내용이 출제되는 것처럼 보이나 실제로는 그렇지 않다.
중요학설은 이미 검증을 거치고 실제 적용되는 내용이므로 기출문제에 등장하는 학설을 중심으로 학습하길 바란다.


4) 최근 부동산학개론 출제분야를 살펴보면 부동산금융론과 부동산투자론 분야
상당히 부각되고 있다는 점을 간 과하여서는 안 된다.
이는 97년 외환위기 이후 구조조정 지연에 따른 정책처방용으로 등장하면서
ABS, MBS, REITs 등으로 인하여 부동산의 유동화가 상당 부분 진전되고 있으므로
이와 관련한 내용을 바탕으로 부동산 간접 투자상품에 대하여 학습하여야 할 것으로 본다.


5) 끝으로 공인중개사 시험에서의 부동산학개론의 주요 출제분야를 살펴보면,
부동산의 특성과 속성”, “부동산경 제론”, “부동산금융론 및 투자론”, “부동산입지선정론”,
“부동산정책론”, “부동산감정평가론”
등이다.
물론 부동산 의 특성과 속성을 제대로 이해하고 숙지한다면 당연히 합격점수에 도달할 것으로 본다.